Економiмо при купi власності за кордоном

Багато з нас все ще мріють про купівлю нерухомості за кордоном. Купівля десь за кордоном призводить до великих фінансових витрат, але один з факторів цієї покупки часто ігнорується при плануванні угоди. Валютний аспект Вашої покупки достатньо важливий, якщо його проаналізувати.

Платите Ви готівкою за свою майбутню нерухомість в Черногорії або підписуєтеся на іпотеку в місцевій валюті, Вам доведеться обміняти свої гроші на валюту, в якій Ви будете робити платежі за підписаною угодою. При розумному підході цей аналіз дозволить заощадити достатньо пристойну суму на угоді або в гіршому випадку не переплатити за спочатку недешеву нерухомість.

Увагайте на курс Вашої валюти.

Якщо Ви відстежуєте коливання в курсах обміну та плануєте, як найкраще їх використовувати для отримання валютного переваги, то Ви можете заощадити навіть підписавшись на іпотеку в закордонній валюті, коли у Вас достатньо грошей у Вашій власній.  увесь секрет полягає в тому, що при девальвації гривні відносно євро ваші взяті в іпотеку під мінімальний процент євро набагато більше купівельної спроможності.

Таким чином, простий аналіз та відстеження коливань можуть змусити курси обміну працювати на Вас, і як результат Ви отримуєте дивіденди.

Визначте реальний бюджет угоди.

Визначення бюджету здається очевидним, і це – ймовірно, одна з перших речей, яку Ви проаналізували. Але пам’ятайте, ціна Вашої закордонної нерухомості в Черногорії буде відрізнятися від реальної вартості покупки.

Обмінюючи великі суми грошей в гривнях на іноземну валюту, не забувайте про те, що саме курс обміну валют визначить, наскільки вигідно Ви купите нерухомість. У разі значних коливань курсів краще поспішити або навпаки почекати з покупкою. Існують ситуації, коли при сприятливих коливаннях курсів можна заощадити до 4% на тиждень.

Знайдіть компетентного валютного брокера.

Купівля іноземної валюти може бути схожа на хитрий бізнес, і якщо Ви новачок у цьому, то краще скористатися можливістю найняти професіонала. Звичайно, можна проконсультуватися з Вашим банком, але вони часто недостатньо підковані в знанні валютного ринку. Умови, які пропонують банки в операціях з валютою, стандартні та не особливо привабливі для великих угод. В результаті Ви готові до великої валютної угоди, а банк пропонує Вам такі ж умови обміну, як би запропонував будь-якому покупцеві сотні євро. Крім того, у банківських службовців, в основному, немає часу, щоб запропонувати Вам допомоги, в якій Ви потребуєте.

Використовуючи наші рекомендації, Ви отримаєте максимум результату від Вашої угоди з купівлі нерухомості за кордоном, максимально оптимізувавши Ваші витрати на неї.