Купуємо котедж

Якщо ви вирішили купити котедж, то слід враховувати багато моментів при його виборі.

По-перше, необхідно вивчити основні напрямки, по яким розташовані котеджні містечка. Бо вартість формується залежно від напрямку, віддаленості від великих населених пунктів і доріг, а також від наявності розвиненої інфраструктури, ступеня озеленення та наявності на території котеджного містечка природних і штучних водойм. Так, наприклад, якщо котедж знаходиться поблизу міста, але шлях до нього лежить через незручну об’їздну дорогу, то краще утриматися від такої покупки.

Орієнтовно вибравши напрямок і вивчивши ситуацію на ринку, можна починати обзванивати забудовників. Сразу перегляньте в оголошеннях, наприклад: продаж котеджів на шосе Новорижське. Вам буде легше спілкуватися з менеджерами, якщо заздалегідь підготуєте список питань, які вас цікавлять. В процесі розмови записуйте всі нюанси, тоді у вас складеться порівняльна характеристика, ви з легкістю зможете вибрати собі підходящий варіант.

Вияснюючи зазначену ціну, слід уточнити у менеджера з продажу, що входить до неї, сам ділянку, будинок або будинок з землею. Може виникнути плутанина, якщо йдеться про будівництво під замовлення. Бо сьогодні забудовники більше зацікавлені у продажі ділянки під забудову. Так вони захищають себе від продажу нерухомості в короткі терміни, тим самим заморожують фінансові вкладення, а також забудовник отримує подвійну вигоду, бо покупець платить за підряд.

А з точки зору покупця вигідніше і надійніше буде купівля готового будинку. Бо набагато простіше оцінити, побачити та поторкнути те, що вже є. Більшість забудовників не хочуть, щоб нерухомість простаивала, тому можна отримати пристойну знижку. Зверніть увагу на котеджні містечка, які передбачають здачу будинків у кілька етапів і відповідно покроковий платіж за куплену нерухомість.

Звернувшись до відділу продажу котеджного містечка, найблагоприємнішим завершенням розмови може стати домовленість побачити його. Ще не добудовані містечка часто демонструють наочно. Але природно, що краще подивитися на вже готові, повноцінні будинки. А якщо в відділі продажів зовсім не пропонують покупцеві подивитися на місце забудови або на будмайданчик, то це поганий знак і краще бути настороженим або взагалі уникнути таких забудовників.