Придбання квартири

Часто ми мріяємо про купівлю власного житла, але, коли потрібна сума опиняється в руках, людина не знає, з чого почати. Як грамотно зробити вибір, які документи необхідні і прочее.

Найпростіший варіант – купівля квартири в прямій продажі. У продавців немає потреби разом із продажем купувати ще одну квартиру. В ній ніхто не прописаний і є куди виписатися, вивезти всі речі. Ймовірність зриву угоди низька. Такі квартири зазвичай коштують дорожче варіантів зустрічних покупок приблизно на 10 відсотків.

Квартиру зі зустрічною покупкою купити кілька складніше. Це угода, при якій разом із продажем потрібно купити і альтернативну квартиру. Так доводиться поступати, якщо у ваших продавців немає іншого житла, куди вони могли б виїхати і прописатися. Якщо право на квадратні метри мають неповнолітні, якщо продавці бояться залишати їм гроші на зберігання, теж використовують цей варіант.

Що ж ховається за згодою купити квартиру і внести заставу? Таким чином, покупець підтверджує, що квартира йому подобається, і він готовий чекати, поки продавець підбере собі зустрічний варіант. Також продавець дає обіцянку, що не продасть житло комусь іншому. А ви можете спокійно чекати, а якщо плани зміняться – забрати заставову суму.

Складніше буде купити квартиру через переселення. В цілому, угода схожа на угоду по зустрічній купівлі квартири, однак замість цього потрібно купити ще кілька квартир.

При виборі району, в якому вас влаштовує ціна однокімнатної квартири, звертайте увагу і на транспортну розв’язку району, як правило близость метро підвищує вартість і ліквідність квартири, близость шкіл та дитячих садів до будинку (якщо у вас є діти або ви плануєте їх народження).

Підводні камені, на які можна натрапити при купівлі квартири. Це такі фактори, як велика кількість угод з квартирою, виконаних раніше; продавці, що мають низький соціальний статус (наркомани, алкоголіки); довіреності, які важко перевірити; агенти, які не можуть внятно відповісти на поставлені питання; домовленості на словах теж повинні вас насторожити.

Одним з важливих моментів при купівлі квартири є те, що кожна людина хоче заощадити і іноді погоджується на такі варіанти, що потім починає про них жалкувати. Тому не піддавайтеся спокусі заощадити, оскільки потім така “економність” може обернутися проти вас.