Технічне обстеження будівель та споруд

Технічне обстеження будинку проводять для того, щоб визначити його поточна стан конструкцій будівлі, знайти дефекти, з’ясувати експлуатаційні якості споруди, а також встановити, скільки часу це будівля ще буде в хорошому стані, тобто, як воно себе поведе в майбутньому.

Наприклад, така ситуація, ви вирішили зробити реконструкцію будівлі, але для того щоб проектувальник зробив проект, йому потрібен результат технічного обстеження будинку, його інженерно-технічний стан.

навіть коли вам потрібно зробити перепланування в будинку, слід знати, в якому стані він знаходиться, тому що може змінитися навантаження на стіни або ж зникне якась стіна.

Коли ви купуєте якийсь недобудований будинок, квартиру або окреме стояче будівля , то краще провести промислову експертизу будівель, щоб дізнатися в якому стані об’єкт вашого інтересу знаходиться.

Також, після цього видається спеціальне заключення про технічний стан об’єкта. 

Ви хочете продовжити будівництво будинку, будівельні роботи на якому не проводилися вже давно, то в такому випадку вам просто необхідно провести обстеження його технічного стану.

Щоб точно визначити вартість об’єкта, який продається, часто користуються послугами компаній, що проводять його технічне обстеження.
Такі компанії проводять як непланове технічне обстеження будинку, так і плановий огляд та обстеження об’єкта.
Після такого обстеження, робиться звіт, в якому описується технічний стан об’єкта, а також способи його покращення, якщо таке буде потрібно. 

Як же проводиться така перевірка технічного стану будинку? Вона робиться в кілька етапів:

1. Перед виконанням першого етапу, відбувається виїзд спеціаліста на об’єкт обстеження, і оцінюється обсяг роботи та його складність. Потім проводиться попереднє обстеження будівлі та її споруд.

Це робиться для того, щоб зібрати початкову інформацію, побачити загальний стан всіх конструкцій і визначитися з складом робіт для детального обстеження.

2. Далі проводиться детальна перевірка будівлі та її споруд. Такий процес включає в себе візуальне обстеження, можна навіть з фотофіксацією видимих дефектів, вимірювальні роботи. Також на цьому етапі проводиться лабораторний аналіз матеріалів, з яких зроблено об’єкт. 

3. На цьому етапі проводяться перевірні розрахунки та обробка даних дослідження. Такі розрахунки виконуються за результатами обстеження – це можуть бути виявлені дефекти, відхилення від необхідних розмірів, корозійні зношування, осідання грунту та інші недоліки будівлі.

В результаті такого дослідження, замовник отримує заключення, в якому викладені висновки за результатами дослідження про можливість експлуатації такого будинку в нинішньому стані.

Ремонт своїми руками