Купуємо квартиру безпечно

Ринок нерухомості живе по своїм встановленим правилам і чітко позначеним законам. Знання їх – основа успіху при купівлі квартири, особливо на вторинному ринку житла. Законодавча база, що регламентує всі питання, пов’язані з забезпеченням законності в цій сфері велика, змінювана і, як правило, містить деякі невідповідності та недоробки.

Тому, складно, не будучи спеціалістом у галузі торгівлі об’єктами нерухомості, володіти ситуацією в повній мірі. Саме тому приймати рішення і здійснювати купівлю нерухомості на вторинному ринку слід дуже обдумано, продумано і в тісному контакті з досвідченими та грамотними спеціалістами.

Не варто згадувати про всі можливі хитрощі, кримінальні та афористичні схеми, неприємності, в які можна потрапити, здійснюючи угоду без ретельного перевірки. Навіть якщо пропозиція особливо заманлива за різними параметрами.

Тільки з допомогою спеціалістів і враховуючи нижче наведені поради можна реально і без ускладнень купити гідну житлову площу з впевненістю її «чистоти».

Особливо слід попередити бажаючих придбати саме недорогі квартири Дніпропетровськ, що вже само по собі (невідповідність ціни – якості) повинно насторожити.

Отже, перший крок – підбір відповідної квартири. На цьому етапі слід обезопасити себе за допомогою простих заходів – не вирушати на огляди в одиночку, поставити в відомості рідних, мати контактні дані продавця заздалегідь. Важливо вміти торгуватися, знаходити слабкі місця житла, проявляти ініціативу при огляді.

Найскладніший етап прийняття рішення, коли вже і квартира підібрана, і ціна влаштовує, і продавець, і документи на ваш погляд в порядку. Саме зараз настає найскладніше – перевірити достовірність документів продавця, його прав власності, відсутності тягаря та інших «неочікувань». Передбачивши такі заходи і проведячи професійну перевірку за вказаними параметрами, можна бути впевненим, що кошти витрачені грамотно і їх втрата вам не загрожує.

Достовірність документа, що засвідчує особу та її дієздатність можна перевірити тільки з допомогою працівників служб безпеки риелтерських фірм, приватних детективних агентств, центрального адресно-справочного бюро ГУВД (ЦАСБ ГУВД). Достовірність правоустанавливающих документів, відсутність арешту на майно – інформація, надається на платній основі нотаріальними службами міста. Дуже важливі відомості про власника та квартиру можна отримати при спілкуванні з сусідами, патрульним міліціонером. Тоді будуть враховані такі фактори, як склад сім’ї продавця, історія квартири, що в першу чергу може в подальшому зіграти значну роль.

Ремонт своїми руками