Выбираем квартиру: жилье на долгие годы

Свое жилье. Не об этом ли мечтает любая молодая семья, вынужденная ютиться под одной крышей с родителями? Но вот ценой нескольких лет упорного труда и строжайшей экономии собрана нужная сумма. И вопрос, как выбрать квартиру в новостройке или на вторичном рынке, становится особо актуальным.

А если вы решились на ипотеку – тем более.

Возможно, что рассчитываться по кредиту вам придется не один десяток лет, и все эти годы довольствоваться купленной квартирой. Так что ошибки недопустимы.

Изучая объявления о продаже квартир, вы находите очень привлекательный вариант. Вас устраивает все – район, планировка. А особенно – дешевизна. Не спешите радоваться, а поинтересуйтесь, сколько времени нынешний хозяин имеет в собственности эту недвижимость. Меньше года? Возможно, эта квартира имеет проблемы. Выявив их вскоре после покупки, хозяин пытается сбыть такую недвижимость поскорее – отсюда и цена.

Вторичка или новострой? Однозначного ответа нет – свои плюсы и минусы есть у обоих вариантов. Считается, что надежнее всего – присмотреть жилье в крепком кирпичном доме, построенном лет 10-20 назад. Толстые, добротные стены, прекрасная шумоизоляция, комфортная планировка. Дом сравнительно новый, но обжитой – значит, большинство недочетов успели проявить себя и были устранены, коммуникации в нормальном состоянии. Но цены на такое жилье достаточно высоки.

Не стоит кидаться и в другую крайность. Купив квартиру в “хрущевке” либо старом панельном доме, вы рискуете получить все прелести прогнивших труб, текущей крыши и вечной сырых стыков между панелями. Готовьте денежки на капремонт. А лучше – обратите внимание на квартиры в новостройках в Краснодаре вместо унылого похода по “хрущевкам”.

Свои проблемы есть и у новостроек. Качество строящихся квартир эконом-класса оставляет желать лучшего. Хлипкие межкомнатные перегородки, тонкие стены, не самая лучшая планировка – это лишь скромный список того, с чем вы столкнетесь. В ремонт придется вложить ощутимую сумму. Так что задумываясь, как выбрать квартиру в новостройке, не стоит слишком уж гнаться за дешевизной. Лучше присмотреть жилье в строящемся доме классом повыше.

У большинства новостроек – одна беда: слишком хорошая слышимость. И никто не гарантирует того, что рядом с вами не поселятся любители погулять-пошуметь. Поэтому неплохо, чтобы одна из комнат выбранной вами квартиры не имела общей стены с соседями. Если вас раздражает доносящийся сверху топот, лучше купить квартиру на самом верхнем этаже. Если проектом дома предусмотрен техэтаж, то нечего бояться, что протечет крыша. Зато детская беготня и соседские “дискотеки” досаждать вам не будут.

Покупая новострой, будьте готовы к тому, что сразу же заселиться не получится. Ведь большинство таких квартир продаются в еще не сданных домах. И без ремонта не обойтись. Но эти трудности – временные. А своя квартира – это всерьез и надолго!