Вибираємо квартиру: житло на довгі роки

Своє житло. Не про це мріє кожна молода сім’я, змушена ютитися під однією дахом з батьками? Але ось ціною кількох років наполегливої праці та найсуворішої економії зібрана потрібна сума. І питання, як вибрати квартиру в новобудові або на вторинному ринку, стає особливо актуальним.

А якщо ви вирішили на іпотеку – тим більше.

Можливо, що розраховуватися по кредиту вам доведеться не один десяток років, і всі ці роки довольствуватися купленою квартирою. Так що помилок недопустимо.

Ізуючи оголошення про продаж квартир, ви знаходите дуже привабливий варіант. Вас влаштовує все – район, планування. А особливо – дешевизна. Не поспішайте радіти, а поцікавтеся, скільки часу нинішній господар має у власності цю нерухомість. Менше року? Можливо, ця квартира має проблеми. Виявивши їх невдовзі після покупки, господар намагається продати таку нерухомість якомога швидше – відси і ціна.

Вторинна або новобудова? Однозначної відповіді немає – свої плюси і мінуси є у обох варіантів. Считається, що надійніше за все – приглянути житло в міцному цегляному будинку, збудованому 10-20 років тому. Товсті, добротні стіни, прекрасна шумоізоляція, комфортна планування. Будинок відносно новий, але обжитий – значить, більшість недоліків встигли проявити себе і були усунені, комунікації в нормальному стані. Але ціни на таке житло досить високі.

Не варто кидатися і в іншу крайність. Купивши квартиру в “хрущовці” або старому панельному будинку, ви ризикуєте отримати всі прелесті прогнилих труб, текучої даху і вічної вологої стиків між панелями. Готуйте гроші на капремонт. А краще – зверніть увагу на квартири в новобудовах у Краснодарі замість нудьги похода по “хрущовкам”.

Свої проблеми є і у новобудов. Якість будуваних квартир економ-класу залишає бажати кращого. Хлипкі міжкімнатні перегородки, тонкі стіни, не найкраща планування – це лише скромний список того, з чим ви зіткнетеся. В ремонт доведеться вкласти відчутну суму. Так що думаючи, як вибрати квартиру в новобудові, не варто занадто гонитися за дешевизною. Краще приглянути житло в будівці класом вище.

У більшості новобудов – одна біда: занадто хороша чуткість. І ніхто не гарантує того, що поруч з вами не поселяться любителі гуляти-шуміти. Тому непогано, щоб одна з кімнат обраної вами квартири не мала спільного стіни з сусідами. Якщо вас дратує доносячийся зверху топот, краще купити квартиру на самому верхньому поверсі. Якщо проектом будинку передбачений техповерх, то нічого боятися, що протече дах. Зато дитяча біготня і сусідські “дискотеки” не будуть досаждати вам.

Купуючи новобудову, будьте готові до того, що відразу заселитися не вийде. Адже більшість таких квартир продаються в ще не зданих будинках. І без ремонту не обійтися. Але ці труднощі – тимчасові. А своя квартира – це всерйоз і надовго!