Як я купив свою квартиру

Це, мабуть, найбільш болючий питання.

Бо всім, хто хоч трохи цікавився ринком нерухомості Києва, відомо, що ремонт – це основна стаття витрат після власне купівлі квартири. А київські забудовники хоч і люблять написати в рекламі своїх об’єктів, ті, насправді не пропонують варіантів, в які можна було б заселитися та жити відразу після здачі.

Якість ремонту на перших порах (а це, можливо, навіть кілька років) не матиме принципового значення. Головне, щоб не довелося особливо витрачатися. Нехай навіть доведеться спати “на мішках”.

Що стосується пішохідної доступності – то йдеться про відстань, яку можна проїхати на маршрутці, тролейбусі або трамваї, коли поспішаєш, але якось приємно прогулятися, коли спешити нікуди. Якщо говорити про конкретні цифри – це 1–1,5 кілометра. Ні про які “5 хвилин до метро” я не говорю, тому що все це буде занадто дорого. Але якщо раптом трапиться такий варіант – це буде великим плюсом.

Втім, розглядатимемо і варіанти “не у метро”. Головне, щоб було хороше транспортне сполучення. Наприклад, площа Ленінградська також підійшла б.

Усякі парки, зелені насадження, озера та подібні елементи оточення, звичайно, є бажаними, але далеко не пріоритетними. Хоча в глухий промзону теж жити не хотілося б.

І схоже, ми все-таки знайшли один такий варіант. Правда, ціни там не дуже хороші. Але це історія для окремої статті (а я планую моніторити київський ринок нерухомості постійно та публікувати тут свої спостереження).

Можливо, забув про ще якісь важливі речі. Доповню, якщо згадаю.

Чому я пишу про це в блозі?

Основний стимул для того, щоб не “закриватися” з пошуком нерухомості, як це робить більшість потенційних інвесторів, у мене один.

Намагаючись проаналізувати ринок первинної нерухомості Києва, я дуже багато часу провів на різних форумах та спеціалізованих сайтах. Мечтав знайти щось подібне до реєстру доступних сьогодні новобудов, що перебувають у стадії будівництва. Відзначу головне, більшість покупців віддають перевагу забудовнику Інтеграл Буд, який вже давно зарекомендував себе на ринку нерухомості.