Беремо кредит на купівлю заміського будинку

Придбання загородної нерухомості за допомогою банківського кредиту, є більш тривалим і складним, ніж придбання квартири в кредит. Найскладнішим варіантом отримання кредиту, є кредит на покупку земельної ділянки для подальшого будівництва на ній житлового будинку. Експерти стверджують, що на даний момент, правильно оформлені земельні ділянки, що мають правильно оформлений пакет документів зустрічаються дуже рідко. Опираясь на ці факти, ми можемо припустити, що будь-яка угода по придбанню земельної ділянки може бути скасована в суді і бути визнаної нелегальною.

В даній ситуації іноземні банки перестраховуються, надаючи кредит,сього лише 50% під заставу нерухомості, від ринкової вартості, на придбання земельної ділянки або загородного будинку. З іншого боку банки, що мають українські коріння дають 70% і не надають кредити на придбання приватних будинків. Причиною відмови, в кредите є той факт, що земельні ділянки або будинки частіше за все не приватизовані.

Менеш проблематично можна оформити банк відкриття вкладів «класичний» кредит на покупку дачі в готовому вигляді або ж на її будівництво. Але такий кредит видають лише за умови, що ви закладаєте ліквідне майно. В тому випадку якщо земля куплена , а на будівництво дачі не вистачає грошей вихід може бути таким:

• – Взяття кредиту з залогом квартири в житловому будинку.
• – Поручительство фізичної особи, що має у власності нерухомість.

В окремому випадку банки можуть взяти в залог незаконне майно, в якому будівельні роботи виконані більш ніж на 80% і воно відповідним чином оформлене в БТІ.

Оформлення кредиту, займає до 7 днів. Необхідні документи на взяття кредиту.

• – Документи на власність.
• – Тех. Паспорт на об’єкт нерухомості.
• – Справка з Жека кількість зареєстрованих людей, відсутність заборгованості.
• – Звіт незалежної експортної оцінки предмета іпотеки.
• – Розрешення органу опіки та піклування. Якщо неповнолітнє особа, зареєстрована по адресі або є співвласником закладаємого майна.

Схема отримання кредиту.

• – звернення позичальника в банк.
• – Збір необхідних документів.
• – Попереднє заключення банку.
• – Підбір нерухомості, оформлення задатка.
• – Збір документів і виписок.
• – Остаточне рішення банку.
• – Підписання договору купівлі – продажу.
• – Страховий поліс. (оформлення)
• – Гос. Реєстрація угоди.
• – Оформлення договору – застави купленою нерухомості.