Берем кредит на покупку загородного дома

Приобретение загородной недвижимости при помощи банковского кредита, является более длительным и сложным чем приобретения квартиры в кредит. Самым сложным вариантом взятие кредита, является кредит на покупку земельного участка для дальнейшего строительства на нем жилого строения. Эксперты утверждают, что на данный момент, правильно оформленные земельные участки, имеющие правильно оформленный пакет документов встречаются очень редко. Опираясь на данные факты, мы можем предположить, что любая сделка по приобретению земельного участка может быть аннулирована в суде и быть признанной нелегальной.

В данной ситуации иностранные банки перестраховываются, давая кредит, всего лишь 50% под залог недвижимости, от рыночной стоимости, на приобретение земельного участка или загородного дома. В свою очередь банки, имеющие украинские корни дают 70% и не дают кредиты на приобретения частных домов. Причиной отказа, в кредите является то факт, что земельные участки или дома чаще всего не приватизированы.

Менее проблематично можно оформить банк открытие вклады  «классический» кредит на покупку дачи в готовом виде или же на ее возведение. Но такой кредит выдают лишь на том условии, что вы закладываете ликвидное имущество. В том случае если земля куплена , а на строительство дачи не хватает денег выход может быть таким:

– Взятие кредита с залогом квартиры в жилом строении.
– Поручительство физического лица имеющего в собственности недвижимость.
В отдельном случае банки могут взять в залог незаконное имущество, в котором строительные работы произведены более чем на 80% и оно соответствующим образом оформлено в БТИ.
Оформление кредита, занимает до 7 дней. Необходимые документы на взятие кредита.
– Документы на собственность.
– Тех. Паспорт на объект недвижимости.
– Справка из Жека количество прописанных людей , отсутствие задолженности.
– Отчет независимой экспортной оценки предмета ипотеки.
– Разрешение органа попечения и опеки. Если несовершеннолетнее лицо, прописан по адресу или является совладельцем закладываемого имущества.
Схема получения кредита.
– Обращение заемщика в банк.
– Сбор необходимых документов.
– Предварительное заключения банка.
– Подбор недвижимости, оформление задатка.
– Сбор документов и справок.
– Окончательное решения банка.
– Подписание договора купли – продажи.
– Страховой полюс. (оформление)
– Гос. Регистрация сделки.
– Оформление договора – залога купленной недвижимости.