Выбираем коттеджный поселок
Если вам надоела загазованность, суета городской жизни, и вы начали задумываться над вопросом – жить в квартире или перебраться за городскую черту в собственный дом, вам стоит тщательно заняться вопросом выбора жилища. Вариантов есть множество, от строительства дома до покупки уже готового проекта.
Выбор недвижимости требует тщательного подхода. Первоначальный вопрос, требующий неспешного и обдуманного рассмотрения, это цель покупки – выезды на выходные, либо постоянное проживание. В последнем случае следует выбрать коттеджный поселок, где жилищное строительство не запрещено, что предполагает получение прописки. Необходимо определиться со следующими параметрами: примерная площадь, этажность, степень благоустройства, материалы изготовления дома, площадь участка и его назначение. Все это неплохо бы соизмерить и состыковать с материальными возможностями.
Следующие ключевые моменты – удаленность от работы, инфраструктура поселка, включая транспортную и развлекательную. Немаловажно учесть и социальную среду окружения. Выбор площади приобретаемого строения, безусловно, опирается на состав семьи. Наиболее рациональной квадратурой для четверых, можно считать 200 – 300, так как меньшая площадь может оказаться некомфортной, а большая – слишком затратной по содержанию.
При покупке, перед принятием решения, неплохо посоветоваться со специалистом, дабы оценить качество и эффективность оборудования (газового, водного, электрического). Кроме того, надо бы обратить особое внимание на материалы самой жилой постройки, а также соответствие этим материалам технологий, примененных при строительстве. Самое критичное при покупке недвижимости – проверка документации (правоустанавливающих бумаг) соответственно на дом и прилегающую землю. Следует наиболее тщательно изучить пункты о размере участка, целевом назначении такового, а также прояснить момент о том, введено ли жилище в эксплуатацию. Здесь уже помощь опытного, проверенного риэлтора банально необходима, так как при «недострое» возможны немалые траты и юридические сложности, а недостоверные данные в содержании акта на землю – причиной признания сделки некорректной и, соответственно, недействительной.
Дополнительный совет: пытаясь сэкономить и приобретая дом без отделки внутренней его части, необходимо четко осознавать, что стоимость этого может оказаться больше, чем стоимость ½ дома.