Вибираємо котеджний поселок

Якщо вам набридла задимленість, метушня міського життя, і ви почали думати над питанням — жити в квартирі чи переїхати за межі міста у власний будинок, то вам варто ретельно зайнятися питанням вибору житла.  Варіантів є безліч, від будівництва будинку до купівлі вже готового проекту.

Вибір нерухомості вимагає ретельного підходу. Первинне питання, що потребує неквапливого та обдуманого розгляду, — це мета покупки — виїзди на вихідні, або постійне проживання. У останньому випадку слід вибрати котеджний поселок, де житлове будівництво не заборонено, що передбачає отримання прописки. Необхідно визначитися з такими параметрами: прибл. площа, кількість поверхів, ступінь благоустрою, матеріали виготовлення будинку, площа ділянки та її призначення. Все це непогано б зіставити і узгодити з матеріальними можливостями.

Наступні ключові моменти — віддаленість від роботи, інфраструктура поселка, включаючи транспортну та розважальну. Немаловажно врахувати й соціальне середовище оточення. Вибір площі придбаного будинку, безумовно, спирається на склад сім’ї. Найбільш раціональною квадратурою для чотирьох осіб можна вважати 200 – 300, так як менша площа може виявитися некомфортною, а більша — занадто витратним у содержанні.

При купівлі, перед прийняттям рішення, непогано проконсультуватися зі спеціалістом, щоб оцінити якість і ефективність обладнання (газового, водного, електричного). Крім того, слід звернути особливу увагу на матеріали самої житлової споруди, а також відповідність цим матеріалам технологіям, використаним при будівництві. Саме критичне при купівлі нерухомості — перевірка документації (правоустановчих документів) відповідно на будинок і прилеглу землю. Необхідно найбільш ретельно вивчити пункти про розмір ділянки, цільове призначення такого, а також прояснити момент про те, чи введено житло в експлуатацію. Тут вже допомога досвідченого, перевіреного риелтора банально необхідна, так як при «недобудові» можливі значні витрати та юридичні складнощі, а недостовірні дані в змісті акта на землю — причиною визнання угоди некоректною і, відповідно, недійсним.

Додатній рада: намагаючись заощадити і придбати будинок без обробки внутрішньої його частини, необхідно чітко усвідомлювати, що вартість цього може виявитися більшою, ніж вартість ½ будинку.