Як правильно купити нерухомість

Коли виникає потреба у купівлі нерухомості, аби уникнути неприємностей, необхідно продумати всі аспекти питання і лише тоді робити остаточний вибір.

По-перше потрібно провести ціновий аналіз на нерухомість.

В цьому допоможуть огляди, статті, оголошення та форуми. Необхідно правильно розуміти, що, наприклад, купити нерухомість у Підмосков’ї значно дешевше, ніж у самій столиці.

Однак віддаленість від місця роботи та необхідної інфраструктури може перекреслити отриману вигоду. Тобто – треба вивчити особливості регіону, бажаного для проживання

Непогано скористатися допомогою досвідченого брокера або хоча б проконсультуватися з ним. Спеціалісти з нерухомості досконально знають специфіку своєї сфери діяльності та мають відповідний досвід. Оплата їх праці несопоставима менше тих втрат, які можна понести за свої помилки. Крім того, складання договору відповідальності брокера перед покупцем, послужить ще одним гарантом добросовісності агента.

Вибираючи будинок для купівлі необхідно звернути увагу на те в якому районі знаходиться даний будинок в якому вигляді вам продадуть будинок. Ну і звичайно ж визначитися ви хочете купити новий будинок або будувати за своїми проектами та кресленнями. Так як від цих параметрів залежить ціна вашого майбутнього великого і красивого, просторого будинку.

Необхідно ретельно вивчити та перевірити документи на право власності, надані продавцем, на підлинність та правильність оформлення.

Потрібно переконатися, що виключені претензії третіх осіб на цю нерухомість і немає жодних обременень (борги, арешт, застава). В наявності повинен бути весь пакет документів, в т.ч. виписки про відсутність продавця на обліку у психіатра та нарколога, а також рішення про не порушення прав неповнолітніх.

Судова практика знає такі прецеденти, коли угоду визнавали недійсним через відсутність якого-небудь документа, а на той момент в квартирі був проведений дорогий ремонт.

Форма оплати за нерухомість та її строки вказуються в договорі між покупцем і продавцем.

Відповідно строки звільнення нерухомості та її стан на той момент обговорюються там же. Розповсюджена практика вказувати в договорі занижену вартість, є ризикованою для покупця. В разі недобросовісності продавця дуже важко довести розмір реальної суми переданої йому.

Ремонт своїми руками