Достоинства и недостатки приобретения квартиры в новом доме

Вкладывать деньги в приобретение недвижимости достаточно выгодно. Недвижимость не обесценивается, поэтому риски, связанные с потерей денежных средств минимальные. В то же время можно получать хороший доход от сдачи квартиры, который даже не сравним с банковскими процентами по депозитам.
Но вот с вопросом, какие именно квартиры на сегодняшний день выгоднее покупать (новые или со вторичного рынка), следует разобраться тщательнейшим образом. Купить новую квартиру можно как у организации-застройщика, так и у банковских учреждений, инвестирующих в строительство, а также – с рук.

[ad#Banner]Преимущества новых квартир:
1. Безусловным плюсом новостроек является их большая площадь и современная планировка, подразумевающая достойные по габаритам кухню, ванную комнату и туалет.
2. Новая квартира, не прошедшая через нескольких хозяев, является безрисковым объектом для вложения денег. Некому доказывать незаконность проведенной сделки купли-продажи и отсуживать квартиру.
3. Новая квартира – это новая электропроводка, новые трубы, коммуникации, все это позволит в ближайшие годы не заниматься ремонтом.

Недостатки новых квартир:
1. Стоимость новых квартир в несколько раз превышает цену вторичного жилья.
2. Новостройки редко могут похвастаться хорошим качеством. Объясняется это желанием застройщиков получить максимальную прибыль при малых вложениях. Поэтому экономия достигается практически на всех этапах строительства за счет снижения качества, как стройматериалов, так и самих работ. Поэтому не приходится удивляться кривизне потолков, волнистости стен и полов в новых квартирах. Внутренняя отделка, если таковая вообще присутствует, представляет собой просто-таки супер- эконом-вариант: дешевенькие обои, некачественный линолеум, плохая сантехника, двери из ДСП.
3. Новый дом, как известно, в течение первых месяцев начинает давать усадку. Хорошо, если он будет оседать плавно и равномерно, а если усадку будут давать только отдельные его части, тогда начнут плавно перекашиваться двери, окна и все остальные элементы.
4. Еще одним плохим моментом является то, что сдача вновь построенного дома зачастую проводится без подключения всех коммуникаций. Делается это исключительно в порядке заботы о будущих жильцах, которым так не терпится побыстрее получить свои квартиры. Поэтому рассчитывать в первые месяцы жизни в новой квартире на бесперебойную работу лифта, хорошее отопление и постоянное водоснабжение не стоит.
Прежде чем купить новую квартиру  задумайтесь, соответствует ли ее качество заявленной стоимости.

Ремонт своими руками