Переваги та недоліки придбання квартири в новому будинку

Вкладати гроші у придбання нерухомості досить вигідно. Нерухомість не обесприймається, тому ризики, пов’язані з втратою коштів мінімальні. Одночасно можна отримувати хороший дохід від здачі квартири, який навіть не порівняний з банківськими процентами за депозитами.

Але ось із питанням, які саме квартири на сьогодні є вигіднішими купувати (нові чи з вторинного ринку), слід розібратися ретельніше. Купити нову квартиру можна як у організації-будівельника, так і у банківських установ, що інвестують у будівництво, а також – з рук.

Переваги нових квартир:

1. Безумовним плюсом новобудов є їх велика площа та сучасна планування, що передбачає гідні за розмірами кухню, ванну кімнату та туалет.
2. Нова квартира, не пройшовши через декілька господарів, є безризиковим об’єктом для інвестування грошей. Нікому доводити незаконність проведеної угоди купівлі-продажу і відсуджувати квартиру.
3. Нова квартира – це нові електропроводка, нові труби, комунікації, все це дозволить у найближчі роки не займатися ремонтом.

Недоліки нових квартир:

1. Вартість нових квартир у кілька разів перевищує ціну вторинного житла.
2. Новобудови рідко можуть похвалитися хорошим якістю. Це пояснюється бажанням забудовників отримати максимальну прибуток при мінімальних вкладеннях. Тому економія досягається практично на всіх етапах будівництва за рахунок зниження якості, як будівельних матеріалів, так і самих робіт. Тому не дивно кривизну стель, хвилястість стін і підлоги в нових квартирах. Внутрішня обробка, якщо така взагалі присутня, представляє собою просто-таки супер-економ-варіант: дешеві шпалери, неякісний лінолеум, поганий сантехніки, двері з ДСП.
3. Новий будинок, як відомо, протягом перших місяців починає давати усадку. Добре, якщо він буде оседати плавно і рівномірно, а якщо усадку будуть давати тільки окремі його частини, тоді почнуть плавно перекошуватися двері, вікна і всі інші елементи.
4. Ще одним поганим моментом є те, що здача новобудованого будинку зазвичай проводиться без підключення всіх комунікацій. Це робиться винятково в порядку турботи про майбутніх жильців, яким так не терпиться швидше отримати свої квартири. Тому розраховувати на перші місяці життя в новій квартирі на безперервну роботу ліфта, хорошу опалення та постійне водопостачання не варто.

Перед тим як купити нову квартиру , подумайте, чи відповідає її якість заявленої вартості.

Ремонт своїми руками