Як ведеться бухгалтерський облік у будівництві

Забудовник — це підприємство, що бере на себе обов’язки, пов’язані з організацією будівництва та контролю будівельного процесу, а також веденням бухгалтерії. Забудовником може бути: підприємство, яке здійснює капітальне будівництво або ж дирекція будуючих підприємств.

Для здійснення будівництва у забудовника має бути проектно-кошторисна документація. Для її отримання забудовнику необхідно звернутися в проектну організацію, надати їм технічне завдання.

Проєктна організацією розробляється пакет документів, що складається з:

• – проекту організації будівництва (ПОС);
• – проекту виробничих робіт (ППР);
• – кошторисних-фінансових розрахунків.

Бухгалтерія в будівництві визначає вартість об’єкта, виходячи з фінансових розрахунків. Маючи на руках пакет проектно-кошторисних документів забудовник повинен знайти підрядника.

Підрядником є юридична особа, яка виконує за договором будівництва для забудовника підрядної роботи.

Договором на будівництво вважається документ, який встановлює обов’язки сторін, які беруть участь у укладенні цього договору, а також виконання всіх зобов’язань щодо нового будівництва, розширення, ремонту діючого підприємства і т.п.

Тривалість будівництва — це один з найважливіших пунктів договору на будівництво.

Часові рамки початку та закінчення робіт визначають необхідне розподіл витрат на будівництво в різні звітні періоди.

Об’єктом будівництва прийнято вважати будівлю або споруду, яка потребує комплексу робіт на ведення яких необхідно скласти окремий проект і окрему кошторис.

Договірна вартість об’єкта:

• – тверда ціна — визначається на основі вартості проекту. Тверда ціна встановлюється відповідно до положень договору, з урахуванням угод щодо змін пунктів договору.
• – встановлюється відповідно до умов для відшкодування фактичної вартості будівництва в сумі витрат, які оцінюються в поточних цінах + прибуток підрядника, який узгоджений договором. У цьому вам допоможуть бухгалтерські послуги.

Довгостроковими інвестиціями вважаються витрати на збільшення, створення та придбання оборотних активів, які не призначені для продажу.

Довгострокові інвестиції безпосередньо пов’язані з:

• – капітальним будівництвом;
• – розширенням, техпереворуженням, реконструкцією підприємств (витрати на ці об’єкти відносяться до капітальних вкладень);
• – купівлею обладнання, будівель та транспортних засобів;
• – придбанням земельних ділянок;
• – придбанням НА.

Ремонт своїми руками