Как ведется бухгалтерский учет в строительстве

Застройщик – это предприятие, берущее на себя обязанности, связанные с организацией строительства и контроля строительного процесса, а также видения бухгалтерии. Застройщиком может быть: предприятие которое осуществляет капитальное строительство или же дирекция строящихся предприятий.

Для осуществления строительства у застройщика должна быть проектно-сметная документация. Для её получения застройщику необходимо обратится в проектную организацию, предоставить им техническое задание.

Проектной организацией разрабатывается пакет документов состоящий из:
– проекта организации строительства (ПОС);
– проекта производства работ (ППР);
– сметно-финансовых расчетов.

Бухучет в строительстве определяет стоимость объекта исходя из финансовых расчетов . Имея на руках пакет проектно-сметной документации застройщик должен найти подрядчика.

Подрядчик – это юридическое лицо которое выполняет по договору строительства для застройщика подрядные работы .
Договором на строительство считается документ, который устанавливает обязанности сторон, которые участвуют в заключении данного договора, а также выполнении всех обязательств относительно нового строительства, расширения, ремонта действующего предприятия и.т.п.

Продолжительность строительства – это один из важнейших пунктов договора на строительство.

Временные рамки начала и окончания работ определяют необходимое распределение затрат на строительство в разные отчетные периоды.

Объектом строительства принято считать здание или сооружение, которое нуждается в комплексе работ на ведение которых необходимо составить отдельный проект и отдельную смету.

Договорная стоимость объекта:

– твердая цена – определяется на основе стоимости проекта. Твердая цена устанавливается согласно положениям договора, учитывая оговорки относительно изменений пунктов договора.

– устанавливается согласно условиям для возмещения фактической стоимости строительства в сумме затрат, которые оцениваются в текущих ценах + прибыль подрядчика, которая согласована договором. В этом вам помогут бухгалтерские услуги.

Долгосрочными инвестициями считаются затраты на увелечение, создание и приобретение внеоборотных активов, которые не предназначены для продажи.

Долгосрочные инвестиции напрямую связаны с :
– капитальным строительством;
– расширением, тех.перевооружением, реконструкцией предприятий (затраты на эти объекты относятся к капитальным вложениям);

– покупкой оборудования, зданий и транспортных средств;
– покупкой земельных участков;
– покупкой НА.

Ремонт своими руками