Фінансові та юридичні нюанси купівлі квартири

Власна квартира — мрія будь-якої людини. У сучасному світі це не забаганка, а сувора необхідність.
Багато хто не знає, як грамотно провести процес купівлі житлової нерухомості та не потрапити на уловки шахраїв, не переплатити зайвих грошей.

Більшість громадян з покупкою квартири стикаються дуже рідко, але якщо така необхідність виникла, частіше за все виникає багато питань: що обрати — квартири в новобудовах або вторинне житло, звертатися чи до риелтора за допомогою у пошуку житлової площі та ін.
Частіше за все покупці звертаються до риелтора, вважаючи їхню допомогу необхідною. Але іноді ці гравці на ринку нерухомості не тільки надають реальну допомогу в купівлі, але й залишають своїх клієнтів без квартири та коштів на її придбання, адже їх головна мета — отримання максимальної прибутку будь-яким способом. Щоб ця обставина Вас не торкнулася, користуйтеся послугами перевірених риелтерських агентств, що займаються цією діяльністю тривалий час і мають позитивні відгуки.

Тільки кваліфіковані фахівці допоможуть вибрати необхідну житлову нерухомість у короткі терміни та мінімізувати Ваші ризики. Також слід і самому вивчити кон’юнктуру ринку нерухомості, щоб мати хоч якісь уявлення про існуючі на даний момент ціни.

Наступним, не менш важливим питанням є вибір житлового фонду. Чи буде ваша житлова нерухомість в новобудові або вторинне житло, вирішувати Вам. Ціна в більшій мірі залежить від розвиненості інфраструктури району, де передбачається придбання житла, удаленості від станції метрополітена, этажности самої квартири (як правило, квартири на першому та останньому поверсі цінуються нижче), вид з вікна і багато іншого.

В будь-якому випадку при купівлі квартири не варто поспішати, навіть якщо забудовник переконує, що у нього залишилося лише кілька квартир за низькою ціною та ін. Також слід переконатися в надійності самої нерухомості. Наприклад, при купівлі квартири в новобудові, слід уважно її оглянути, немає чи тріщин на стінах і інших неприємностей. справа в тому, що для збільшення власної прибутку, деякі забудовники економлять на будівництві та пропускають частину технологічного процесу або використовують неякісні будівельні матеріали та несприятливі погодні умови під час будівництва. Тому краще купувати житло після того, як будинок простоїть хоча б один рік. Вторинне житло в цьому плані надійніше, але і ціни на нього бувають вищими.