Контроль за виробництвом будівельних робіт

Дозвіл на будівництво та журнал робіт зберігаються на будівельних майданчиках і безперешкодно пред’являються представникам контролюючих органів. Журнал повинен бути пронумерований, прошнурований, скріплений печаткою та підписом відповідального працівника ГАСК.

Дозвіл на будівництво видається на терміни, встановлені річними титульними списками та графіком для даних об’єктів. Якщо по закінченню вказаних строк робіт не будуть розпочаті, видані дозволи втрачають силу.

На перехідне будівництво та роботи з ландшафтного проектування не потрібно щороку отримувати дозвіл на будівництво; воно підлягає лише перереєстрації, що проводиться після подання забудовником затвердженого титульного списку. Дані перереєстрації заносяться в реєстраційну карту.

Реєстрація будівництва повинна проводитися до його початку. При будівництві господарським способом складання актів на уховані роботи та інших документів виробляється так само, як і при підрядному способі ведення робіт.

Акти підписуються представниками технічного нагляду відділу капітального будівництва (ОКС). Якщо на підприємстві ОКС відсутній, то представник технічного нагляду входить до складу відділу головного енергетика або головного механіка.

Для розконсервованих будівель додатково складаються:

• акт технічного стану на момент розконсервації;
• акт інвентаризації за кожним об’єктом окремо на момент розконсервації;
• всі документи про зміни проекту та смету з моменту розконсервації будівництва.

Аналогічні документи складаються на день постановки об’єкта на консервацію. В процесі діяльності будівельна організація зобов’язана:

• точно виконувати умови, вказані в дозволі, виданому інспекцією ГАСК, не допускаючи відступів і змін проекту в натурі без дозволу установи, що затвердила і узгодили його;
• задовольняти всі вимоги санітарно-технічних правил та норм для даного виду будівництва;
• виконувати роботи доброякісно, відповідно до технічних умов, і дотримуватися затвердженої вартості будівництва;
• своєчасно складати акти на уховані роботи;
• вести журнал, виданий інспекцією Госархстройконтроля;
• роботи проводити відповідно до вимог пожежної безпеки, охорони праці та санітарного нагляду;
• при надбудові житлових будинків забезпечувати безпеку проживаючих в них, їх приміщень і майна від можливих аварій (обвалів, протечок, порушень проходів тощо);
• не вирубати зелені насадження без дозволу відповідних органів.

Забудовник (замовник) зобов’язаний письмово повідомляти інспекції Госархстройконтроля:

• про заміну відповідального представника технічного нагляду за будівництвом, а також забудовника;
• про призупинення або консервацію будівництва;
• про повне будівництво і приймання будинку від будівельної організації.

Зведені будинки та споруди до здачі їх в експлуатацію повинні бути прийняті державними комісіями. Невиконання замовником або будівельною організацією вимог, викладених вище, тягне за собою сувору відповідальність винних осіб.