Кредит на купівлю квартири: з чого почати?

Но придбати власне житло одразу далеко не кожному під силу, адже ціни на житло дуже високі. І вихід із цієї ситуації один – взяти гроші в борг.

Якщо Ви вирішили придбати квартиру в кредит (іпотеку), першим делом слід звернутися до іпотекального брокера. Він допоможе заощадити не тільки ваше час, але й ваші гроші. Вам не доведеться самостійно займатися пошуком відповідного банку, у ряді банків брокер може запропонувати отримання кредиту на вельми вигідних умовах. Підготовку та збір усіх необхідних документів для надання в кредитну або банківську організацію він візьме на себе, що багатократно прискорює процес оформлення угоди.

Не зайвим буде і звернення до риелтерського агентства. Так як пошук відповідного житла може забрати не мало сил і часу. Також при купівлі квартири в кредит є маса нюансів, професійний риелтор все ці особливості знає.

Розглядання іпотечних заяв у банку відбувається зазвичай від тижня до півтора місяців. Звичайно, банк ризикує видаючи Вам значну суму, тому не варто турбуватися, якщо банк затягує з рішенням. Позитивним моментом в даній ситуації можуть  бути ваші вклади в банках, як гарантія вашої платоспроможності.

Пошук квартири, навіть за допомогою риелтора, може зайняти багато часу. Варто пам’ятати, що квартира, придбана в кредит, повинна сподобатися не тільки Вам, але також і банку, в якому Ви збираєтеся оформити іпотечний кредит. Так як на час користування кредитом квартира буде під залогом банку. Для підтвердження реальної вартості квартири, в банк необхідно надати сертифікат про оцінку квартири.

Після того, як всі документи будуть зібрані, їх слід направити на перевірку в банк і страхову компанію. Служба безпеки банку ретельно перевіряє обрану Вами квартиру. Якщо все пройде успішно, Ви зможете її купити.

Після цього банк готує кредитний договір і грошові кошти для продавця. Передача грошей продавцю здійснюється декількома способами: переказом на рахунок покупця, або зарахуванням на вклад в банку.

Договір купівлі-продажу нерухомості не підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню. Однак банк може вимагати, щоб підписи на закладній були нотаріально завірені.

Перехід права власності майна відбувається після державної реєстрації, яка триває від тижня до місяця.