Купувати нерухомість у Туреччині

Напевно, кожен за своє життя мріяв придбати нерухомість за кордоном, поселитися на узбережжі моря в комфортабельній віллі або просторій квартирі. Якщо ж ця думка прийшла до вас у голову, віднюдь не потрібно її відганяти, адже зараз іноземна нерухомість доступніша українській.

Варто поцікавитися Туреччиною, де вартість на нерухомість легкодоступна, і відстань зносний – з України до Туреччини літатисього 3 години.

В Туреччині потенційний покупець нерухомості від туриста ніяк не відрізняється: при в’їзді на територію держави в паспорт вклеюється віза, яка дозволяє перебувати в країні 2 місяці. І лише в разі, якщо ви купили нерухомість, вам надаються додаткові повноваження. Вам або вашим родичам 1 ступеня дозволяється продовжити візу на іноземному відділі районної поліції на один рік.

Процедура придбання нерухомості в Туреччині досить проста. Платиться податок розміром в 3 % від заявленої вартості нерухомості, підтвердженої в ТАПУ, витрати, пов’язані з укладанням операції (послуги перекладача, нотаріуса і т.д.) – обмежаться в 1000 – 1500 тис. доларів.

При оформленні потрібно володіти встановленим переліком документів. В разі якщо ви – фізична особа, то обов’язково потрібно свідоцтво про власність або документ з вказанням розташування нерухомості або усне заяви його власника, паспорт або посвідчення особи документа, 2 фото. А так само вам необхідно уповноважена особа, персона, дані якої стануть вказуватися в документах.

Квартири в Туреччині – спосіб вкласти гроші:

Ціни на житло збільшуються дуже швидко. За минулий рік, в середньому ціни зросли на 60-70%. Купивши собі житло на турецькому узбережжі, потрібно пам’ятати, що на вас лягло обов’язок своєчасно сплачувати податки та комунальні послуги за житлоплощею. В 1-у чергу, потрібно враховувати, що річний податок на квартиру в Туреччині – 0,5% від вартості нерухомості.

Річні внески на утримання будівлі та території: водоймищ, саун, спортивних майданчиків або інших благ, залежать від списку надаються послуг комплексу і обойдуться для вас в 200-1500 доларів. Плате за вивезення сміття – встановлюється органами місцевого самоврядування. В основному випадку сума стартує від 20 євро за рік.

Плате за електроенергію в середньому 0,11 євро за 1кВт. Якщо Ви встановите “розумний лічильник”, то ціни будуть такими:

• з 16.40 до 21.40 – 0,11 євро/кВт
• з 21.40 до 06.00 – 3 цент за кВт
• з 06.00 до 16.40 – 6 центів за кВт

– Вода – 80 центів за 1 м3, включаючи податки

Ремонт своїми руками