Купуємо дачу розумно

Зараз усе більше з’являється людей, які бажають придбати будиночок за містом. Хтось для постійного місця проживання, а хтось просто для відпочинку від міського шуму та метушні. Не залежно від мети, важливо знати, коли і як його краще придбати.

Щоб навесні вже можна було освоюватися в новому домі, покупку слід здійснити восени. Так ви зможете найкраще оглянути прилеглу територію. Поки не випав сніг, є можливість оглянути підходи до водойми (якщо така є поблизу), перевірити стан асфальту.

Якщо ж у планах побудувати будинок самостійно, то проекти будинків та котеджів можна знайти в різних джерелах інформації: в інтернеті, журналах, спеціальних книгах. Але краще все-таки звернутися до професіоналів, які беруться за виконання усього комплексу робіт.

При виборі та купівлі будинку необхідно бути уважним, оскільки існують деякі нюанси. Необхідно звернути увагу на наявність проектно-кошторисних документів та дозволів. Як правило, у багатьох їх немає. Також багато нових споруд не введені в експлуатацію. Тобто перед тим, як вирішите придбати той чи інший будиночок, уважно перевірте наявність усіх необхідних документів.

Ще, купуючи будинок, можна зіткнутися з такими порушеннями:

• – самозахват – тоді, коли територія огорожена парканом більше, ніж у документах. Також можливий факт зайняття чужої, сусідської території.
• – самовільне будівництво, коли продавець займається зведенням будинку без необхідних на це документів. Обов’язок отримання всіх документів на будівництво лежить на продавцю будинку.
• – обмін ділянок між сусідами. Буває, що сусіди договорилися обмінятися ділянками і не оформили цю домовленість. У випадках обміну повинен бути підтверджуючий документ, завершений нотаріально.
• – порушення градобудівних норм. Іноді виявляється, що відстань між самовільно зведеними спорудами та межею ділянки не відповідає вимогам. Документ, який може вирішити цю проблему – це згода сусіда на розміщення такого будівництва, завершена нотаріально.

Це одні з найважливіших документальних деталей, на які необхідно звернути увагу при купівлі будиночка за містом або котеджу. Також оцініть екологічний стан розташування будинку, розташування, матеріали, з яких зведений будинок, їх надійність та якість.