Рекомендації при купівлі житла

Рішення про придбання власних квадратних метрів завжди важливе. Саме тому слід дотримуватися кількох правил, які допоможуть вам і бажану нерухомість придбати, і зберегти здоров’я та нерви.

Обов’язковий огляд нерухомості перед покупкою

Якщо у ваші плани входить купівля квартири недорого, то ви цілком усвідомлюєте, якою має бути ця квартира. Оглядайте уважно. Після підписання документів обґрунтувати відмову від покупки на підставі того, що вас обманули, буде складно.

Документи: збір та аналіз

[ad#Banner]Придбаючи квартиру недорого на вторинному ринку, або купуючи житло в новобудові, варто подбатися про збір усіх документів, список яких вам надасть нотаріус або агентство нерухомості, що займається угодою. Рівень перевірки підлинності документів залежить від фінансових можливостей, побажань клієнтів та професіоналізму службовця, який проводить таку перевірку.

Також варто провести “перевірку чистоти квартири”, тобто дізнатися справжніх власників і визначити коло осіб, які також можуть претендувати на це житло.

Розмова з сусідами

Іноді тільки за допомогою паперів складно зрозуміти всю ситуацію: за якою справжньою причиною продається квартира недорого, які люди в ній жили, було чи спокійно в такому житлі. Ці та багато інших аспектів і нюансів можна дізнатися у сусідів та участкового. Адже не хочеться придбати квартиру з “негативною енергетикою”.

Момент підписання договору: довіряйте професіоналам

Тільки нотаріус, який має безупречну репутацію, повинен займатися вашою угодою. В даній ситуації ви можете бути впевнені в тому, що після підписання угоди про купівлю квартири недорого вам не доведеться звертатися до суду з заявою.

Уважно ознайомтеся з самим договором: зазвичай нотаріус зачитує розповсюджений варіант, але ви можете внести в нього той пункт, який здасться вам логічним і не буде суперечити законодавству.

В присутності професіоналів краще вирішувати питання про платежі та фінансові розрахунки.

Риелтори сторін

Квартира в Королеві або в іншому підмосковному місті повинна придбаватися з риелтором, який буде захищати, як маститий адвокат, тільки ваші права.

Ідеальний варіант – наявність риелторів як для сторони продавця, так і для сторони покупця.

Технічна експертиза: робити чи ні?

Оглянувши житло, ви можете як наполягати на такому обстеженні, так і відмовитися від нього. Але пам’ятайте, що в старому техпаспорті можуть відображатися зовсім не ті квадратні метри, які вже є насправді і ці невідповідності можуть “випливати” при реєстрації нового власника на нерухомість.

Ремонт своїми руками