Як обрати ділянку для будівництва будинку

З кожним роком усе більша кількість міських жителів мріє мати дачний ділянку, на якому буде розташовуватися теплий і затишний будиночок, клумба з улюбленими квітами, фруктовий сад із соковитими фруктами.

І це прагнення зрозуміле: на дачі можна відпочити після важкого дня, насолоджуватися природою, слухати співи птахів, можна запросити друзів і влаштувати пікнік.

Вибір ділянки для загородного будинку або дачі – нелегке завдання. Така покупка повинна здійснюватися обдумано, враховуючи всі плюси та мінуси.

Як вибрати ділянку для будівництва будинку?

На які обставини слід звернути увагу?

1. Ділянка повинна розташовуватися в екологічно чистому районі, подалі від промислових підприємств, забруднених доріг, як ділянки по Дмитровському шосе.
2. Бажано вивчити транспортну розв’язку. Якщо немає особистого транспорту, то повинна бути можливість добратися до місця призначення на громадському транспорті.
3. Наявність інфраструктури: електроенергії, газу, централізованого водопостачання та каналізації.
4. Площа ділянки. На невеликій ділянці зможе розміститися сім’я, що складається не більше, ніж з 4 осіб.
5. Форма ділянки. Найбільш зручною фігурою під забудову є прямокутник.
6. Побудови на сусідніх ділянках.

З чого почати будівництво будинку?

Якщо ділянка вибрана і куплена, тепер необхідно врахувати деякі важливі моменти забудови, щоб не порушувати закон і не обмежувати права сусідів.

Згідно з законом, власник землі може забудовувати свою ділянку по своєму розсуду, однак враховуючи деякі обставини:

1. Кам’яний будинок для постійного проживання повинен розташовуватися не ближче, ніж 6 м від сусіднього кам’яного будинку;
2. Кам’яний будинок від сусіднього дерев’яного – не ближче, ніж 8-10 м;
3. Мінімальне відстань від дерев’яного будинку для постійного проживання до сусіднього дерев’яного – 8-15 м.

Необхідні умови при розміщенні садового будинку:

1. Мінімальне відстань від червоної лінії вулиці – не менше, ніж 5 м;
2. Від червоної лінії проїзду – 3 м;
3. Від ділянки сусідів – не менше 3 м.

Щоб визначитися з місцем для дачного будинку на ділянці, потрібно врахувати якість грунту, майбутнє розташування місця для транспорту, беседки, дитячої майданчика та інших будівель.

Які б подальші плани в будівництві житлових і нежитлових приміщень не переслідували господарі дачної ділянки, потрібно постаратися виділити якомога більше території під зелену зону, лужок, на якій зможуть порезвиться діти або побегати і пограти тварини.

Місце під квітник, сад або город краще вибирати, спираючись на такі пункти:

1. Якість грунту.
2. Вологість землі.
3. Напрямок вітру.