Як вибрати таунхаус

Популярність таунхаусів зростає стрімко. Причиною тому є висока комфортабельність, яка значно перевершує подібні показники в квартирах багатоповерхових будинків, а також не поступається і котеджам. Іншим важливим моментом є незалежність у плані комунікацій та наявність території, яка належить тільки Вам. Згідно з офіційними документами подібні споруди називаються за Законами РФ як індивідуальні блоковані будинки.

Однак, існують кілька факторів, які необхідно знати при виборі таунхауса. У більшості випадків головними орієнтирами для потенційного покупця є ціна та віддаленість від МКАД. Розвиток інфраструктури, як правило, рано чи пізно буде приведен у належне відповідність.[ad#Banner]

В більшій мірі це залежить від заселення. Як показує практика, подібних прогалин в сфері обслуговування населення в столичному регіоні не існує. На інші тонкощі при здійсненні такої угоди, багато особливої уваги не звертають.

Найбільш пріоритетним напрямком будівництва таунхаусів за останній рік в Підмосков’ї є Пятницьке шосе. Купити таунхаус Пятницьке шосе можна в безпосередній близькості від МКАД. Наприклад, до селища Ангелово, яке вже повністю побудовано, немає і 10 км. В радіусі 30 км знаходиться велика кількість населених пунктів, з завершеним етапом і що перебувають в стадії активного будівництва.

В результаті, якщо Ви купуєте будинок, то відповідно і ділянку. А якщо це квартира, то індивідуальна власність на ділянку виражається у долевому участі. Тому, в разі продажу, необхідно мати дозволу від власників долевого участі. При наявності якого-небудь незгоди з їх боку, угода по продажу буде вельми проблематичною. Іншим нюансом долевого участі, є отримання офіційного дозволу від дольщиків на установку огорожі або тимчасового споруди.

Тому при виборі індивідуального блокованого будинку, дуже важливо знати про належність земельної ділянки. Нерідко трапляється, що забудовник використовує орендовану землю, в такому випадку, власник житла, також буде мати право тільки на оренду. Ще одним підводним каменем, може бути нерозголошена інформація про землю, на якій побудований будинок. Згідно з законом вона повинна бути оформлена, як земля під поселення, але, ні в якому разі сільськогосподарського значення.

Іменно тут, як раз і варто тверезо поглянути на ситуацію. Територія, або земля, що належить до будівлі, безумовно, є найважливішим перевагою при виборі. Але, юридичне оформлення прилягаючої території може доставить багато клопоту. Через двоякого визначення купуваного житла, може бути оформлено як індивідуальна власність на будинок, або як на квартиру.

Ремонт своїми руками