Недобросовестные застройщики

В последнее время мы можем наблюдать такое явление, как долгострой. Даже в ответственных застройщиков случаются задержки в строительстве на несколько месяцев. Такое может случиться по объективным причинам. Но это не является причиной для сомнений в порядочности застройщика. Гораздо хуже, если задержка больше года. Если Вы видите, что дом почти готов (даже на 90%) и строительство приостановлено на год и более, ни в коем случае не покупайте жилье у такого застройщика.

Перед тем, как иметь дело с каким – либо застройщиком, необходимо убедиться в наличии всех разрешений на строительство. Не стоит рисковать, особенно если предлагают слишком привлекательные цены на квартиры.

Вы имеете дело с новым застройщиком, который еще ничего не построил. Это еще не значит, что вы дело с мошенником. Но вероятность проблем в дальнейшем с таким застройщиком существует. Достаточно привлекательные предложения по сравнению с другими застройщиками – уже подозрительно. Большие скидки, различные долгосрочные программы – явные признаки финансовых проблем таких застройщиков. Также существует вероятность рисков недостроя объектов.

Если застройщик действительно надежный, на сайте вы ознакомитесь с историей компании, увидите фото уже построенных объектов, введенных в эксплуатацию. Обязательно должно быть фотогалерея самого процесса строительства выбранного вами объекта. Все основные документы компании должны быть на сайте:

лицензия на право осуществлять строительные работы;

разрешение на выполнение строительства;

решение об отводе участка земли под строительство – принято местным органом власти;

договор на аренду земли или свидетельство на право собственности на земельный участок где ведется строительство;

проект застройки и его экспертная оценка;

план коммуникаций и технические условия на них.

Убедитесь, выбранная вами компания не является фигурантом каких-либо судебных дел. Это можно сделать на сайте Единого государственного реестра судебных решений. Найдите отзывы о компании – застройщика на различных сайтах, на специализированных форумах. Компания Интеграл Буд работает на рынке очень давно и предлагает качественное жилье нового класса.