Недобо́рні забудовники

В останній час ми можемо спостерігати таке явище, як довгобуд. Навіть у відповідальних забудовників трапляються затримки в будівництві на кілька місяців. Таке може статися з об’єктивних причин. Але це не є причиною для сумнівів у порядності забудовника. Гораздо гірше, якщо затримка більше року. Якщо Ви бачите, що будинок майже готовий (даже на 90%) і будівництво призупинено на рік і більше, ні в якому разі не купуйте житло у такого забудовника.

Перед тим, як мати справу з будь-яким забудовником, необхідно переконатися в наявності всіх дозволів на будівництво. Не варто ризикувати, особливо якщо пропонують занадто привабливі ціни на квартири.

Ви маєте справу з новим забудовником, який ще нічого не побудував. Це ще не означає, що ви маєте справу з шахраєм. Але ймовірність проблем у подальшому з таким забудовником існує. Досить привабливі пропозиції порівняно з іншими забудовниками – вже підозріло. Великі знижки, різні довгострокові програми – явні ознаки фінансових проблем таких забудовників. Також існує ймовірність ризиків недобудова об’єктів.

Якщо забудовник дійсно надійний, на сайті ви ознайомитеся з історією компанії, побачите фото вже побудованих об’єктів, введених в експлуатацію. Обов’язково повинна бути фотогалерея самого процесу будівництва обраного вами об’єкта. Всі основні документи компанії повинні бути на сайті:

• ліцензія на право здійснювати будівельні роботи;
• дозвіл на виконання будівництва;
• рішення про відведення земельної ділянки під будівництво – прийнято місцевим органом влади;
• договір оренди землі або свідоцтво про право власності на земельну ділянку, де ведеться будівництво;
• проект забудови та його експертна оцінка;
• план комунікацій і технічні умови на них.

Переконайтеся, що обрана вами компанія не є фігурантом будь-яких судових справ. Це можна зробити на сайті Єдиного державного реєстру судових рішень. Знайдіть відгуки про компанію – забудовника на різних сайтах, на спеціалізованих форумах. Компанія Інтеграл Буд працює на ринку дуже давно і пропонує якісне житло нового класу.